ЮА СИБИРЬ оказывает широкий комплекс услуг в сфере оборота объектов недвижимого имущества. Услуги, оказываемые ЮА Сибирь на рынке недвижимости, можно разделить на две категории
I.Комплекс услуг, связанных с отчуждением (реализацией, продажей) объектов недвижимого имущества, который включает в себя следующие шаги:
-
Проведение осмотра и фотосъемки объекта.
-
Проведение маркетингового исследования состояния соответствующего сегмента рынка с предоставлением отчета.
-
Экспертное определение цены объекта.
-
Составление и выдача письменных рекомендаций по подготовке объекта к продаже.
-
Первичная консультация юриста по вопросам отчуждения объекта.
-
Консультация юриста по вопросам комплектности пакета документов на объект, выдача рекомендаций.
-
Заказ и получение справки из УФРС по Томской области о зарегистрированных правах на объект.
-
Первичное размещение информации об объекте в сети Интернет.
-
Поддержка и коррекция информации об объекте, ранее размещенной в сети Интернет.
-
Подготовка информации для СМИ об объекте.
-
Регулярная отправка для печати и обновление информации об объекте в СМИ.
-
Первичное размещение информации об объекте в электронных базах данных города.
-
Поддержка и коррекция информации об объекте, ранее размещенной в электронных базах данных.
-
Размещение информации об объекте в отделах ипотечного кредитования банков-партнеров в г. Томске.
-
Размещение наружной рекламы на объекте.
-
Рассылка информации об объекте в компании-партнеры.
-
Размещение информации об объекте в микрорайоне по месту нахождения объекта.
-
Прием и обработка поступающих заявок о покупке объекта.
-
Проведение переговоров об условиях продажи объекта с потенциальными покупателями объекта.
-
Демонстрации объекта по запросам потенциальных покупателей.
-
Согласование с собственником поступивших предложений от потенциальных покупателей.
-
Согласование с собственником и потенциальным покупателем условий подписания предварительного договора купли-продажи объекта.
-
Организация и проведение подписания предварительного договора купли-продажи объекта.
-
Организация сбора собственником полного пакета документов, необходимых для проведения сделки, на отчуждаемый объект.
-
Контроль за снятием с регистрационного учета всех лиц, имеющих право пользования объектом.
-
Подготовка и согласование проектов договора отчуждения объекта и прав на него и акта передачи объекта.
-
Организация подписания договора отчуждения объекта и акта передачи объекта.
-
Выдача рекомендаций по взаиморасчетам сторон, организация расчетов, их свидетельствование.
-
Организация и контроль подачи документов на государственную регистрацию в УФРС по ТО.
-
Контроль фактической передачи объекта новому собственнику.
Реализация объекта недвижимого имущества это сложный, многогранный процесс, лишенный мелочей и требующий от продавца тонкого расчета, лаконичности действий, а также абсолютно холодного взгляда на ситуации и сопутствующие процессы. В этой связи мы предлагаем Вам доверится профессионалам, имеющим богатый практический опыт, а также достойную теоретическую подготовку. Не не предлагаем невозможного, а лишь предоставляем нашим клиентам возможность оставаться спокойными и быть уверенными в конечном результате.
II.Комплекс услуг, связанных с приобретением объектов недвижимого имущества.
Процесс приобретения объекта недвижимого имущества можно обозначить двумя категориями:
Первая - эмоциональная составляющая, связанная с переживаниями обычного человека, его чувствами, эмоциями. Данная категория насыщена составляющими как положительного, так и отрицательного характера. Приобретения недвижимости - это, прежде всего, радость от покупки, исполнения мечты, получения желаемого и так далее. Вместе с тем, это и серьезное нервное потрясение, обусловленное выпадением из ситуации комфорта (привычной, знакомой атмосферы), страхом перед чем-то новым и зачастую кажущимся весьма сложным и абсолютно непонятным, это риск обмана, совершения ошибки, цена которой может быть весьма велика. Подпадая под влияние собственных эмоций, человек зачастую совершает действия, идущие вразрез с требованиями прагматизма. Это не всегда плохо, но согласитесь, что важные решения, тем более имеющие значительную финансовую составляющую, лучше принимать холодной головой.
Вторая - практическая составляющая, связанная с рутинной работой направленной на поиск подходящего объекта, переговоры с продавцом, документальное оформление сделки. Можно сколь угодно долго описывать данную составляющую, рассуждать о тех или иных действиях, разбирать специфику непосредственных действий и их эффективность. Однако, подобное словоблудие было бы начисто лишено практической составляющей. Оборот недвижимости это область человеческого бытия, общественных отношений, если угодно, которая требует специальных навыков и знаний. Это не та часть жизни человека с которой он соприкасается ежедневно. В этой связи не будучи профессионалом обыватель не может обеспечить для себя достаточный уровень обеспечения в данной ситуации. Поверхностная простота и легкость данного процесса есть ни что иное как добросовестное заблуждение, человека не имеющего достаточной степени соприкосновения с ситуацией.
В этой связи мы предлагаем нашу помощь, направленную, в том числе, на принятие Вами максимально взвешенных решений, предоставление Вам полной и достоверной информации. Мы стараемся делать все возможное для того, чтобы оградить наших клиентов от излишних эмоциональный переживаний. Всю суету и трудности мы берем на себя. Вам же остается лишь наслаждаться процессом покупки недвижимости, будучи полностью уверенными в результате.